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(Y09)2019年國有房屋公開招租

發布時間:2019-11-06 15:03:19 來源:義烏市公共資源交易中心招標 閱讀:

義烏市公共資源交易中心

招標信息(http://www.ywjypt.com):

(Y09)2019年國有房屋公開招租

項目編號:

ZL20191113Y09

標的物基本情況:

7個區塊,分別位于銀海路、義亭鎮稠義西路等地,詳見《區塊清單》。其中面積數據僅作參考,以實地現狀為準。

交易方式:

網絡公開競價:www.ejy365.com

交易條件:

1、本次公開招租義亭區塊面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。

義烏港1-4區塊報名人需為外貿企業、進出口公司、貨代公司、供應鏈服務有限公司。

義烏港5-6區塊報名人需為外貿企業、報關公司、貨代公司、供應鏈服務有限公司。

競價人須自201611日起至成交結果公告之日止沒有行賄犯罪記錄(以中國裁判文書網頁面顯示內容為準);根據《關于在全市公共資源交易活動中應用報告的通知》(義行服管【201717號)規定,個人信用積分在50分以下、企業信用等級為E類的意向競租人,不得參加本期所有標的的競價(請意向競價人自行登錄“義烏市信用信息核查平臺”或微信關注“信用義烏”查詢)。

2、競價人應遵守本文件和國家法律法規的有關規定。

掛牌價格:

本次公開招租設第一年租金起始價為網絡競價的起始價,詳見《區塊清單》。

交易報名:

1、報名時間:2019116日至111216時止

2、報名手續:

登錄e交易網(http://www.ejy365.com/)進行會員注冊,填寫完整身份信息,綁定銀行賬號,查詢標的并進行報名。

3、完成競租保證金繳納(詳見《區塊清單》),報名人與轉款人名稱必須一致,轉款時須注明報名項目區塊(如“義烏港1(倉儲區靠銀海路C14C15)”)。

競租保證金交款賬戶:

名:義烏產權交易所有限公司;

開戶行:杭州銀行股份有限公司金華義烏支行;

號: 3307040160000046474(交款時請備注報名項目)

交納期限:報名截止當日16:00止。本期項目所交競租保證金不可共享通用,即競租人交納某區塊競租保證金后,僅可參加該區塊房屋的競價,不能參加其它區塊房屋的競價;如須對多個標的進行報價,須交納相應標的競租保證金。

4、完成以上步驟后,須到交易所6樓大廳確認報名:現場填寫報名表;自然人報名須提供身份證及其復印件,法人報名提供營業執照副本原件及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件;委托他人代理的,須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

5、競得人的競租保證金(不計息)首先用于抵交應交交易所傭金,抵交交易所傭金后若有多余,則多余部分用于抵交租金。未競得人的競租保證金在競租結束后次日起三個工作日內自動退回原報名人銀行賬戶。

競價時間:

本次所有標的按以下兩個階段進行報價:所有標的同時開始自由競價,每個標的自由競價結束后依次自動進入延時競價階段。

1)自由競價開始時間:20191112日上午9:00開始;自由競價結束時間:20191113日上午10:00開始,每5分鐘按清單順序依次結束本階段競價。

2延時競價階段:延時競價周期為120秒,自由競價結束之后將自動進入延時競價階段,延時競價中只要有競價人報價,系統即會重新進入延時競價時間周期。

成交確認:

通過網絡競價確定競得人和成交價格即為成交,競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認書》:

1)競得人身份證原件,若是委托代理,還須攜帶委托書及受托人身份證原件;

2)法人或其他組織營業執照原件及復印件、授權委托書與公章;

3)文件要求的其他材料。

成交款項支付、

合同簽訂及移交手續:

1、須在成交后3個工作日內(即201911月 日16時前)向交易所繳納第一年成交租金、履約保證金及應支付交易所第一年成交租金*3%的傭金等。

2、履約保證金不計利息,于租賃到期時,經租賃雙方確認無異議后退回。本次招租成交區塊履約保證金繳納金額按照第一年成交租金的20%收取。

3、競得人自第二年起房租金繳納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。

4、合同簽訂:出租方在競得人付清全部款項后五個工作日內,與其簽訂《房屋租賃合同》。

5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現狀辦理租賃物移交手續。

特別告知:

1、本次招租所有區塊房屋租期內租金不遞增。

2、義烏港區塊配套功能僅限于臨時堆存余貨使用,不具備常態化集卡裝柜條件,不允許采用集卡運輸,僅能用小車分撥。

其它事項:

1、承租戶不準亂搭亂建,如出現自行搭棚建房等違章現象被相關部門處理的,出租方不負任何責任。本次所有出租房屋均以現狀出租,承租期間出租方不負責房屋的修繕。經出租方同意,承租方在不改變房屋結構前提下,可以對房屋進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,期滿后無償歸出租方所有,不得拆除。

2、承租方須做好消防安全工作,不得從事違法亂紀的活動,如發生問題,一切責任由承租方自負。

3、承租方應維護好房屋內的環境衛生,垃圾應及時自行清運,積極配合相關部門做好創建工作。

4、本次招租的房屋不得改變用途,須按合同要求使用房屋,不得挪作他用,不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發生,出租方有權收回承租權。

5、房屋水、電安裝及相關稅費由承租方承擔。安裝須由專業人員操作,安全責任由承租方自行承擔。

6、租期內如因國家政策改變或因政府規劃拆遷需要等原因,出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),不視為出租方違約,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,不再承擔賠償、補償責任。

7、本期項目的所有競得人,經查實自201611日起至成交結果公告之日止有行賄犯罪記錄的,或經查實個人信用積分在50分以下、企業信用等級為E類的,將取消其競得資格,其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。

8、交易所有權在競價前,調整競價清單的順序(即對公告清單標的先后順序進行調整),請各競租人務必在出價前核對標的名稱,以免出錯。

9、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境準時進入競價系統。通過公共環境參與網絡競價的競租人應注意賬號安全,離開終端時應及時退出競價系統。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素,競租人應在限時競價期內及時出價。網絡競價的起始時間以網絡競價系統顯示時間為準。

10、若由于競租人采用的網絡環境不暢等原因、或未按規定時間進入競價系統參與競價造成競價不能正常進行,造成的后果由競租人自行承擔。

11、交易所提醒競租人妥善保存網絡競價系統登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切報價行為,均視為競租人親自辦理,報價與交易結果由競租人承擔全部責任。

12、網絡競價過程中,如遇不可抗力的非人為因素(如系統故障、設備故障、停電等)造成競價須中止的情況,交易所有權中止該次競價,并在恢復正常后繼續啟動該次網絡競價。

13、本次項目由出租方委托交易所在義烏產權交易所網站(www.ywcq.com)、微信號ywcqjys、義烏市公共資源交易平臺(www.ywjypt.com)等媒介發布。如遇特殊情況,交易所可在公告期對競租資料進行修正,修正公告及其他未盡補充事宜,將通過義烏產權交易所網站及微信號、義烏市公共資源交易平臺等媒介予以公布,一經發布即視為競租人收到補充文件或修正文件,請各競租人隨時關注指定網站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導致競價失敗的,責任自負。

14、競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求,了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,競租人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,須審慎參與競價。

違約責任:

1、競租人有下列行為之一構成嚴重違約的,其競得人資格無條件取消,競租保證金不予退還(競租人已簽訂《成交確認書》的,該《成交確認書》無條件解除;競租人未簽訂《成交確認書》的,則不再簽訂《成交確認書》):

1)競租人拒絕簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止日前未向交易所補簽的;

2)競租人未按照本《文件》規定及時付清應付款項的;

3)競租人未按照本《文件》規定足額支付應付款項的(除競租保證金不予退還外,其它款項不計息退還);

2、競租人未按照本《文件》規定及時簽訂房屋租賃合同的,視為嚴重違約,其競得人資格無條件取消,除競租保證金、履約保證金不予退還外,其它款項不計息退還;

3、除違約責任條款確定的具體情形外,競租人未按照招租文件要求履行職責的,發生國家法律、法規所禁止行為的,或者未能履約的,其競租保證金不予返還,并取消其競得承租資格。競得人應確保自身資格能符合審批機關、監管部門等管理部門對承租方資格的要求,否則競得人應承擔全部法律責任,且其所交競租保證金不予返還。

4、若違約人所交的競租保證金、履約保證金不足以支付其應付交易所傭金的,交易所有權向違約人追訴不足部分金額。

5、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區塊的競租報名。

6、出租方有權在限時競價開始前依法撤回競價標的。若因出租方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因,產權交易機構有權取消或推遲本次限時競價,由此對競租人造成的損失由競租人自負,競租人不得向出租方、產權交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責任。

交易機構:

義烏產權交易所有限公司、義烏市公共資源國有產權交易分中心

地址:義烏市稠州北路505

報名咨詢電話:0579-8554243189908215

傳真:0579-85544445 網址:www.ywcq.com 公司微信號:ywcqjys

委托單位

(出租方):

浙江義烏港有限公司 電話:0579-8991596889915878

義烏市義亭供銷合作社 電話:0579-85815135

附件下載:

《報名表》、《區塊清單》、《房屋租賃合同(樣本)》、《授權委托書》

附則:

1、競租人在報名時所確認的送達地址為通知送達地址,送達地址若有改變應立即書面告知交易所。交易所發出的通知以該送達地址向競租人投遞,即視為有效送達到競租人。

2、《報名表》、《區塊清單》、《房屋租賃合同(樣本)》、《授權委托書》等為本文件附件,競租人可到交易所查閱、復印,也可自行在交易所網站www.ywcq.com下載。本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責解釋。

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